グランヴィラ綾瀬

  • 東京都足立区谷中二丁目

  • つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩2分

  • 1975年築 / 13階建 / 94戸 / SRC造

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価格偏差値

39.9
割高

推定相場価格より11.8%割高

販価
3,899万円
66.9万円/㎡
相場
3,488万円
59.9万円/㎡
2,270
3,082
3,894
4,706
AI査定結果
推定相場価格
3,488万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,082万円〜3,894万円
52.9万円/㎡〜66.9万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年4月5日
グランヴィラ綾瀬
3,899万円（66.9万円/㎡）/ 12階 / 58.24㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は49.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/053,899万円66.9万円12階 58.24㎡ 3LDK東
2026/03/282,499万円57.6万円4階 43.41㎡ 2LDK西
2026/03/022,400万円56.6万円11階 42.44㎡ 1LDK南
2025/12/182,480万円58.4万円11階 42.44㎡ 1LDK南
2025/11/171,700万円39.2万円4階 43.41㎡ 3DK西
2025/08/012,750万円64.8万円11階 42.44㎡ 1LDK南
2025/01/092,800万円66.0万円11階 42.44㎡ 1LDK南
2024/07/032,990万円70.5万円11階 42.44㎡ 1LDK南
2024/04/222,999万円70.7万円11階 42.44㎡ 1LDK南
2024/04/142,780万円47.7万円12階 58.24㎡ 2LDK南
2024/04/14750万円32.8万円5階 22.86㎡ 1DK東
2024/03/28850万円37.2万円5階 22.86㎡ 1DK東
2024/02/261,500万円35.0万円12階 42.89㎡ 2LDK北西
2024/01/311,750万円40.8万円12階 42.89㎡ 2LDK北
2023/12/262,990万円51.2万円9階 58.4㎡ 2LDK西
2023/11/271,580万円42.1万円4階 37.49㎡ 1K西
2023/11/261,580万円39.5万円4階 39.97㎡ 1K-
2023/10/181,630万円41.4万円4階 39.37㎡ 1K南西
2023/09/111,680万円42.7万円4階 39.37㎡ 1K-
2023/08/271,680万円44.8万円4階 37.49㎡ 1DK西
2023/07/241,780万円41.0万円9階 43.41㎡ 2LDK南西
2023/06/271,400万円35.6万円4階 39.37㎡ 1DK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は54.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
グランヴィラ綾瀬
足立区谷中二丁目
北綾瀬駅2分 3,899万円66.9万円58.24㎡3LDK12階 / 13階建 東1975年94戸SRC
2026/02/21西新井スカイハイツB棟
足立区江北四丁目
江北駅4分 2,998万円51.7万円57.98㎡2LDK+S4階 / 6階建 東1979年133戸RC
2026/02/22西新井スカイハイツ
足立区江北四丁目
江北駅3分 2,998万円51.7万円57.98㎡2LDK+S4階 / 6階建 東1979年133戸RC
2025/12/11西新井スカイハイツA棟
足立区江北四丁目
江北駅4分 3,198万円55.2万円57.98㎡2LDK+S4階 / 6階建 東1979年133戸RC
2024/01/27西新井大師扇スカイハイツ
足立区扇三丁目
西新井駅31分 3,390万円55.0万円61.6㎡2LDK5階 / 11階建 西1980年63戸RC
2024/12/28竹の塚ハイツ
足立区竹の塚四丁目
竹ノ塚駅13分 2,930万円61.9万円47.34㎡1LDK5階 / 13階建 東1972年82戸SRC
2025/03/05東武西新井駅東口サンライトマンション
足立区梅島三丁目
西新井駅2分 3,480万円52.9万円65.81㎡3LDK9階 / 11階建 南西1978年110戸SRC
2025/07/07マーシャンハイツ梅島
足立区梅田八丁目
梅島駅5分 3,480万円52.7万円66㎡3LDK3階 / 8階建 南西1978年63戸SRC
2025/05/19梅島グリーンマンション
足立区梅田八丁目
梅島駅5分 3,690万円52.4万円70.4㎡3LDK8階 / 10階建 南西1979年86戸SRC
2025/06/17足立区梅田8丁目マンション
足立区梅田八丁目
梅島駅4分 3,499万円64.6万円54.16㎡2LDK2階 / 10階建 東1979年87戸SRC
2026/02/07藤和梅島コープ
足立区中央本町一丁目
梅島駅10分 3,180万円52.9万円60.16㎡3LDK3階 / 13階建 南1978年90戸SRC
2026/03/12梅島ハイツ
足立区梅田七丁目
梅島駅7分 2,780万円52.4万円53.04㎡2LDK3階 / 8階建 南西1974年51戸SRC
2026/03/05リバーパーク桜木
足立区千住桜木二丁目
北千住駅21分 2,480万円55.2万円44.92㎡2LDK6階 / 12階建 南1975年136戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.6%上昇、足立区では56.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は足立区の平均と比較して38.8%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+7.6%
足立区
48.2万円/㎡
前年比+56.8%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランヴィラ綾瀬
所在地東京都足立区谷中二丁目
交通つくばエクスプレス北綾瀬駅徒歩2分
築年月1975年
階数13階建
総戸数94戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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